Source : APCIQ — Statistiques mensuelles · 6 août 2026 Statistiques — Rive-Nord de Montréal — Juillet 2026 En juillet 2026, la Rive-Nord enregistre 843 ventes, en recul de 3%
Source : APCIQ — Statistiques mensuelles · 6 août 2026Statistiques — Rive-Nord de Montréal — Juillet 2026En juillet 2026, la Rive-Nord enregistre 843 ventes, en recul de 3% sur un an, poursuivant la tendance baissière observée depuis janvier 2026. L’inventaire atteint 2996 inscriptions en vigueur (+27%), reflétant le rééquilibrage graduel du marché régional. Malgré ce contexte, les prix résistent : l’unifamiliale affiche un médian de 605 000$ (+7%), confirmant l’avantage aux vendeurs dans ce segment.
Résumé Métro Pulse843-3%36 jours605 000$ventesvariation annuellesur le marchéprix médian maisonQuadrant — lecture rapide
Activité843 transactions (-3% vs an dernier)
Offre2996 propriétés en vigueur
PrixPrix médian : 605 000$ (+7%)
SignalLe prix médian des unifamiliales grimpe à 605 000$, en hausse de +7% sur un an.
Le marché immobilier de la Rive-Nord de Montréal aborde l’été 2026 sur une note de prudence : 843 transactions résidentielles ont été conclues en juillet, soit un recul de 3% par rapport à la même période l’an dernier, dans un contexte où l’offre se consolide et où les acheteurs prennent davantage leur temps. Malgré ce ralentissement des ventes, les prix des unifamiliales continuent de progresser solidement, témoignant d’une demande qui reste bien ancrée dans ce secteur. La tendance s’inscrit dans un mouvement plus large observé à l’échelle du grand Montréal, où les ventes accusent un cinquième mois consécutif de baisse.
843-3% sur un anVentes résidentielles en juillet 2026Métriques clés
605 000$prix médian maison366 000$prix médian condo740 000$prix médian plex36 joursdélai moyenÀ retenir
Prix unifamiliale — Le prix médian des unifamiliales grimpe à 605 000$, en hausse de +7% sur un an.Plex en recul — Les ventes de plex chutent de 35%, avec seulement 43 transactions en juillet 2026.Offre en hausse — Les inscriptions en vigueur bondissent de +27%, atteignant 2996 propriétés disponibles.Condo stable — Les ventes de copropriétés progressent de +1%, avec un prix médian de 366 000$.Les ventes résidentielles
La maison unifamiliale demeure le moteur du marché avec 607 transactions, un volume stable par rapport à juillet 2025 (variation de 0%), confirmant l’attachement des ménages de la Rive-Nord à la propriété individuelle. Du côté des copropriétés, 192 ventes ont été enregistrées, en légère hausse de 1%, un signal encourageant dans un segment qui peine à retrouver son élan depuis plusieurs mois. En revanche, le marché des plex accuse un repli marqué avec seulement 43 ventes, en chute de 35% sur un an, une contraction qui reflète la prudence des investisseurs dans un environnement financier encore incertain.
6070% sur un anVentes unifamiliales en juillet 2026Évolution des prix
Le prix médian d’une maison unifamiliale sur la Rive-Nord atteint 605 000$ en juillet 2026, en hausse de 7% sur un an, une progression qui illustre la résilience de ce segment malgré un volume de ventes en stagnation. Les copropriétés affichent pour leur part un prix médian de 366 000$, en léger recul de 2%, ce qui pourrait s’expliquer par un inventaire plus abondant dans ce type de propriété, offrant davantage de marge de négociation aux acheteurs. Les plex se maintiennent à 740 000$ de médiane, en hausse modeste de 1%, un chiffre à interpréter avec prudence compte tenu du faible nombre de transactions enregistrées ce mois-ci.
605 000$+7% sur un anPrix médian unifamiliale — Rive-NordOffre sur le marché
L’offre disponible sur la Rive-Nord comptait 2996 inscriptions en vigueur en juillet 2026, accompagnées de 1013 nouvelles inscriptions pour le mois, un niveau qui marque un léger desserrement par rapport aux sommets du printemps. Les délais de vente s’allongent progressivement : les unifamiliales se vendent en moyenne en 36 jours, soit 5 jours de plus qu’il y a un an, tandis que les copropriétés nécessitent désormais 47 jours en moyenne, un bond de 15 jours qui traduit une sélectivité accrue des acheteurs dans ce segment. Cette normalisation de l’offre accorde aux acheteurs une fenêtre de négociation plus large qu’au cours des dernières années.
2996Inscriptions en vigueur sur la Rive-NordMarché immobilier — Rive-Nord de Montréal
Évolution prix médian unifamiliale — Juillet 2026
En perspective
En regardant l’évolution sur les 12 derniers mois, la Rive-Nord avait connu un automne 2025 dynamique avec 929 ventes en octobre, avant d’entrer dans une phase de consolidation qui s’est prolongée tout au long du premier semestre 2026. Les prix des unifamiliales ont progressé de manière continue, passant de 575 000$ en août 2025 à 605 000$ en juillet 2026, soit un gain de 30 000$ en un an, ce qui représente une appréciation solide malgré le ralentissement des volumes. Comparativement au creux de janvier 2026, où seulement 586 transactions avaient été enregistrées et les délais de vente atteignaient 42 jours pour les unifamiliales, le marché de juillet affiche une meilleure vitalité, bien que la tendance baissière des ventes depuis mars 2026 invite à la vigilance.
575 000$+30 000$ en un anPrix médian unifamiliale — août 2025 (référence 12 mois)Dashboard Métro Pulse — Rive-Nord de Montréal — Juillet 2026
IndicateurValeurVariationVentes totales843-3%Ventes unifamiliales6070%Ventes copropriétés192+1%Ventes plex43-35%Nouvelles inscriptions1013+11%Inscriptions en vigueur2996+27%Délai moyen maison unifamiliale36 jours+5Prix médian maison605 000$+7%Prix médian condo366 000$-2%Prix médian plex740 000$+1%Le marché de la Rive-Nord en juillet 2026 présente un visage contrasté : des prix unifamiliaux qui restent orientés à la hausse, mais des volumes de ventes en retrait et des délais qui s’étendent, notamment pour les copropriétés, signalant une rééquilibrage progressif entre acheteurs et vendeurs. Dans ce contexte, les propriétaires souhaitant vendre devront ajuster leurs attentes et soigner leur mise en marché pour se démarquer dans un inventaire qui se densifie. Les prochains mois seront déterminants pour évaluer si cette accalmie estivale est conjoncturelle ou annonce une correction plus durable des prix.
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