Marché immobilier Vaudreuil-Soulanges — Août 2026

Source: APCIQ — Statistiques mensuelles · 8 septembre 2026Statistiques — Vaudreuil-Soulanges — Août 2026

En août 2026, Vaudreuil-Soulanges enregistre 151 ventes, soit une baisse de 7,4% par rapport à juillet (163) et un recul de 17% sur un an. Il s’agit du sixième mois consécutif de contraction quasi linéaire des volumes. Les inscriptions en vigueur progressent à 909 unités (8% annuel), bien que leur niveau demeure relativement stable comparativement au printemps. Les délais de vente s’allongent légèrement, avec 50 jours pour les unifamiliales et 61 jours pour les copropriétés.

Résumé Métro Pulse151-17%50 jours645 500$ventesvariation annuellesur le marchéprix médian maison

Quadrant — lecture rapide

Activité

151 transactions (-17% vs an dernier)

Offre

909 propriétés en vigueur

Prix

Prix médian: 645 500$ (+1%)

Signal

Le prix médian unifamilial tient à 645 500$, en hausse de 1% sur un an.

Le marché immobilier de Vaudreuil-Soulanges a affiché un repli marqué en août 2026, avec 151 transactions résidentielles enregistrées, soit une baisse de 17% par rapport à la même période l’an dernier. Malgré ce ralentissement du côté des ventes, les prix médians résistent et progressent modestement, témoignant d’une demande qui demeure présente, mais plus sélective. Le marché de la couronne ouest de Montréal entre ainsi dans une phase de rééquilibrage, après plusieurs années de surchauffe.

151-17% sur un anventes résidentielles en août 2026

Métriques clés

645 500$prix médian maison390 000$prix médian condo50 joursdélai moyen

À retenir

Prix résistants — Le prix médian unifamilial tient à 645 500$, en hausse de 1% sur un an.Condos ralentissent — Les ventes de copropriétés chutent de 38%, avec seulement 31 transactions en août.Offre croissante — Les nouvelles inscriptions augmentent de +16%, atteignant 288 propriétés ce mois.Condos valorisés — Le prix médian des condos progresse à 390 000$, soit +3% comparé à l’an dernier.

Les ventes résidentielles

Sur les 151 ventes conclues en août 2026, le segment unifamilial domine largement avec 112 transactions, en recul de 11% comparativement à août 2025. La copropriété accuse quant à elle un repli beaucoup plus prononcé, avec seulement 31 ventes, soit une chute de 38% sur un an, confirmant une frilosité accrue des acheteurs dans ce créneau. Du côté des plex, 7 transactions ont été enregistrées comparativement à 5 en août 2025, un volume trop limité pour en tirer des conclusions statistiques fiables.

112-11% sur un anventes de maisons unifamiliales

Évolution des prix

Malgré le recul du volume de ventes, les prix médians se maintiennent et progressent légèrement dans les deux principaux segments. La maison unifamiliale affiche un prix médian de 645 500$, en hausse de 1% par rapport à août 2025, tandis que la copropriété se négocie en médiane à 390 000$, en progression de 3% sur la même période. Cette résilience des prix, en dépit d’un marché moins actif, indique que les vendeurs ne sont pas encore contraints à des concessions importantes.

645 500$+1% sur un anprix médian — maison unifamiliale

Offre sur le marché

L’inventaire disponible atteint 909 inscriptions en vigueur, en baisse de 2,8% par rapport à la fin du printemps (935) avec 288 nouvelles inscriptions déposées en août 2026. Les délais de vente s’allongent progressivement: les maisons unifamiliales prennent en moyenne 50 jours à trouver acheteur, soit 4 jours de plus qu’il y a un an et le délai le plus long enregistré en 2026. Les copropriétés nécessitent désormais 61 jours en moyenne, représentant une hausse de 9 jours sur un an, mais un niveau quasi inchangé par rapport à juillet 2026. Ces indicateurs confirment que les acheteurs bénéficient d’un meilleur pouvoir de négociation qu’ils ne l’avaient eu depuis longtemps.

909inscriptions en vigueur

Marché immobilier — Vaudreuil-Soulanges

Évolution prix médian unifamiliale — Août 2026

En perspective

En comparant les données des derniers mois, il en ressort une tendance lourde: depuis mars 2026, où 215 transactions avaient été recensées, le volume de ventes s’est contracté de façon presque continue pour atteindre ce creux d’août 2026 à 151 ventes. Le prix médian des unifamiliales, qui culminait à 655 000$ en mars 2026, a légèrement corrigé, oscillant entre 610 000$ en juin et 645 500$ en août. Le marché de Vaudreuil-Soulanges s’ajuste donc graduellement, sans effondrement des valeurs, mais avec un net ralentissement de l’activité transactionnelle depuis le début de l’année.

655 000$prix médian unifamilial le plus élevé en 2026 (mars)

Dashboard Métro Pulse — Vaudreuil-Soulanges — Août 2026

IndicateurValeurVariationVentes totales151-17%Ventes unifamiliales112-11%Ventes copropriétés31-38%Ventes plex7–Nouvelles inscriptions288+16%Inscriptions en vigueur909+8%Délai moyen maison unifamiliale50 jours+4Prix médian maison645 500$+1%Prix médian condo390 000$+3%

Vaudreuil-Soulanges demeure une destination prisée pour les familles cherchant à s’établir en dehors du cœur métropolitain, mais le marché impose désormais davantage de patience et de réalisme, tant aux acheteurs qu’aux vendeurs. L’allongement des délais de vente et la hausse de l’inventaire offrent aux acquéreurs une fenêtre d’opportunité plus large qu’au cours des dernièrs mois. Les prochains mois permettront de déterminer si cette correction de l’activité est conjoncturelle ou si elle s’inscrit dans un rééquilibrage structurel durable du marché régional.

Cet article a été produit par l’intelligence artificielle et édité par un journaliste. Veuillez consulter notre Politique d’utilisation de l’intelligence artificielle à des fins journalistiques pour en savoir davantage sur nos pratiques concernant l’IA. Pour toute question, contactez Olivier Robichaud, rédacteur en chef, à l’adresse orobichaud@journalmetro.com.