Source: APCIQ — Statistiques mensuelles · 8 septembre 2026 Statistiques — Rive-Sud de Québec — Août 2026 En août 2026, la Rive-Sud de Québec enregistre 166 ventes, soit une hausse
Source: APCIQ — Statistiques mensuelles · 8 septembre 2026Statistiques — Rive-Sud de Québec — Août 2026En août 2026, la Rive-Sud de Québec enregistre 166 ventes, soit une hausse de +21% sur un an et une légère progression par rapport à juillet 2026 (154 ventes). Les inscriptions en vigueur restent quasi identiques à juillet avec 446 propriétés disponibles, tandis que les nouvelles inscriptions remontent à 230 contre 211 l’année précédente (9%). Le prix médian des unifamiliales recule légèrement à 425 000$ comparé aux 445 000$ de juillet.
Résumé Métro Pulse166+21%32 jours425 000$ventesvariation annuellesur le marchéprix médian maisonQuadrant — lecture rapide
Activité166 transactions (+21% vs an dernier)
Offre446 propriétés en vigueur
PrixPrix médian: 425 000$ (-1%)
SignalLes ventes bondissent de +21% sur un an, atteignant 166 transactions en août.
Le marché immobilier de la Rive-Sud de Québec a affiché une vigueur notable en août 2026, avec 166 transactions résidentielles conclues, soit une progression de +21% par rapport à août 2025. Cette performance estivale confirme une dynamique d’achat soutenue dans ce secteur prisé de la grande région de Québec. Cette vigueur s’accompagne d’une croissance de l’offre: les nouvelles inscriptions ont progressé de 9% et l’inventaire actif de 11% par rapport à août 2025, signe que le marché continue de s’alimenter en propriétés disponibles. Du côté des prix, le segment unifamilial affiche un léger repli (-1%) par rapport à août 2025. Les acheteurs semblent profiter du mois d’août pour concrétiser leurs projets avant la rentrée automnale.
166+21% sur un anventes résidentielles en août 2026Métriques clés
425 000$prix médian maison32 joursdélai moyenÀ retenir
Ventes en hausse — Les ventes bondissent de +21% sur un an, atteignant 166 transactions en août.Prix en baisse — Le prix médian unifamilial chute à 425 000$, en recul de 20 000$ vs juillet.Délai stable — Les unifamiliales se vendent en 32 jours, inchangé par rapport à juillet 2026.Nouvelles inscriptions — Les nouvelles inscriptions progressent à 230, en hausse de +35% vs juillet.Les ventes résidentielles
Sur les 166 ventes enregistrées en août 2026, l’unifamiliale demeure le segment moteur avec 120 transactions, en hausse de +14% comparativement à la même période l’an dernier. Bien que l’échantillon soit trop restreint pour produire une statistique officiellement fiable, les copropriétés ont contribué à hauteur de 26 ventes, en hausse de 13% par rapport à juillet 2026 et de 63% par rapport à août 2025, une progression notable qui détonne dans un contexte provincial où les ventes de copropriétés ont plutôt reculé de 12% sur un an. Les plex ont totalisé 19 transactions, contre 13 en juillet, témoignant d’un intérêt persistant des investisseurs pour ce type de propriété. Ce résultat mensuel marque une accélération par rapport à juillet 2026, qui avait enregistré 154 ventes toutes catégories confondues.
120+14% sur un anventes de maisons unifamilialesÉvolution des prix
Le prix médian des unifamiliales s’est établi à 425 000$ en août 2026, affichant un léger recul de -1% par rapport à août 2025, ce qui constitue un signal intéressant pour les acheteurs qui faisaient face à une surchauffe prolongée. Ce chiffre représente également un repli par rapport aux 445 000$ enregistrés en juillet 2026 et aux 460 500$ atteints en juin, suggérant une normalisation graduelle après un pic estival. Les données de prix médian pour les copropriétés et les plex ne sont pas disponibles pour ce mois-ci, mais les derniers chiffres connus pour le cumul annuel montrent un prix médian de 299 000$ pour les copropriétés (11% par rapport à 2025) et de 480 000$ pour les plex (12%).
425 000$-1% sur un anprix médian unifamilialeOffre sur le marché
L’inventaire disponible demeure relativement contenu avec 446 inscriptions en vigueur sur la Rive-Sud en août 2026, un niveau quasi identique aux 445 inscriptions de juillet 2026. Cette stabilité masque toutefois un dynamisme accru: les nouvelles inscriptions ont totalisé 230 propriétés mises en marché durant le mois, un volume supérieur aux 170 nouvelles inscriptions de juillet, signe d’un retour de vendeurs motivés sur le marché à la fin de l’été et d’une offre entrante qui semble absorbée au même rythme par la demande soutenue. Du côté des délais de vente, les unifamiliales se négocient en moyenne en 32 jours, soit 3 jours de plus qu’il y a un an, une légère détente qui offre marginalement plus de temps aux acheteurs pour prendre leur décision.
446inscriptions en vigueurMarché immobilier — Rive-Sud de Québec
Évolution prix médian unifamiliale — Août 2026
En perspective
En comparant avec les mois précédents, août 2026 s’inscrit dans une tendance de volumes d’activité modérés après le sommet atteint en mars 2026, où 262 transactions avaient été conclues avec une variation impressionnante de +46% sur un an. Depuis ce pic printanier, le marché a évolué à un rythme plus mesuré mais pas linéaire: 197 ventes en avril, un léger bond à 212 en mai, puis 173 en juin et 154 en juillet, avant de remonter à 166 en août, ce qui témoigne d’une certaine résilience saisonnière. Le prix médian des unifamiliales oscille quant à lui dans une fourchette relativement stable entre 425 000$ et 460 500$ depuis mars 2026, confirmant que le marché de la Rive-Sud conserve ses acquis sans emballement excessif.
262+46% sur un anventes au sommet de mars 2026Dashboard Métro Pulse — Rive-Sud de Québec — Août 2026
IndicateurValeurVariationVentes totales166+21%Ventes unifamiliales120+14%Ventes copropriétés26NoneVentes plex19NoneNouvelles inscriptions230+9%Inscriptions en vigueur446+11%Délai moyen maison unifamiliale32 jours+3Prix médian maison425 000$-1%Le marché de la Rive-Sud de Québec aborde l’automne 2026 avec des bases solides: une demande active, des prix qui se stabilisent et un inventaire qui permet aux acheteurs de trouver preneur sans pression excessive. La légère correction du prix médian des unifamiliales pourrait attirer des premiers acheteurs qui s’étaient mis en retrait pour évaluer la tendance des prix estivaux. Les prochains mois permettront de déterminer si cette embellie de fin d’été se traduira par une accélération automnale.
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